Beschreibung
In Verbania, am Lago Maggiore, im Stadtteil Intra, in zentraler Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine freistehende Villa der Energieklasse A2 an.
Wenn Komfort und Modernität aufeinandertreffen, entstehen außergewöhnliche Immobilien – wie diese, mit hochwertigen Ausführungen, raffinierten Details und sehr hoher Energieeffizienz.
Die Villa ist unabhängig und zentral in Intra gelegen und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, mit einem privaten Innenhof, der durch ein elektrisches Sichtschutztor maximale Privatsphäre bietet.
Der Außenhof misst ca. 100 m² und eignet sich perfekt, um eine abgeschirmte Ecke und Parkplätze zu schaffen; eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den schönen Wohnbereich, bestehend aus Eingang, voll ausgestatteter Küche, geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Fensterbad mit Dusche und Waschküche.
Die Küche kann je nach Bedarf entweder in einem separaten großen Raum oder im Wohnzimmer integriert werden, wodurch ein modernes, einzigartiges Open-Space-Konzept entsteht. Originale Steinelemente und natürliche Akzente betonen den Charakter der Immobilie, die geschmackvoll und durchdacht renoviert wurde.
Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer Familie oder auch eines im Homeoffice arbeitenden Profis gerecht wird, wobei die Räume flexibel angepasst werden können.
Die zentrale Treppe verbirgt einen seitlichen Technikraum mit allen Anlagen der Immobilie, darunter: Fußbodenheizung in drei Zonen, ein Viessmann-Hybridsystem mit Wärmepumpe und Brennwertkessel sowie Pufferspeicher, eine 6,2 kW-Photovoltaikanlage und ein 15 kWh-Batteriespeichersystem.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein großes Fensterbad mit Dusche.
Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss von ca. 70 m², das als Speicher oder Loft nutzbar ist.
Eine einzigartige Immobilie im Herzen von Intra, komplett in zeitgenössischem Stil renoviert, konzipiert, um maximalen Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lebensqualität für diejenigen zu bieten, die ein effizientes, elegantes und bezugsfertiges Zuhause suchen.