Beschreibung
Verbania, am Lago Maggiore, im Ortsteil Intra, bieten wir eine freistehende Villa mit Energieklasse A2 in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt, zum Verkauf an.
Wenn Komfort und Modernität aufeinandertreffen, entstehen außergewöhnliche Immobilien wie diese, mit modernsten Ausstattungen und einer sehr hohen Energieeffizienzklasse.
Die Immobilie ist eine freistehende Villa im Zentrum von Intra und erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einem privaten Innenhof, der durch ein elektrisches Tor geschlossen ist und maximale Privatsphäre garantiert.
Der Außenhof ist ca. 100 m² groß und eignet sich ideal für eine private Entspannungszone sowie Parkplätze. Bereits installiert ist eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Im Erdgeschoss gelangt man in den wunderschönen Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Fenster und Waschküche.
Je nach Bedarf kann die Küche entweder in einem separaten großen Raum oder im Wohnbereich als moderner und einzigartiger offener Raum gestaltet werden, bereichert durch originale Steinelemente, die den natürlichen Charakter der sorgfältig und geschmackvoll renovierten Immobilie unterstreichen.
Ein Haus, das sowohl für eine Familie als auch für einen im Homeoffice arbeitenden Berufstätigen ideal ist und flexible Raumgestaltung ermöglicht.
Die zentrale Treppe verbirgt einen seitlichen Technikraum mit allen Anlagen der Immobilie, darunter: Fußbodenheizung in drei Zonen, Viessmann-Hybridsystem mit Wärmepumpe und Brennwertkessel mit Pufferspeicher, eine 6,2 kW Photovoltaikanlage sowie ein 15 kWh Batteriespeichersystem.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das ca. 70 m² große Dachgeschoss, das als Abstellraum genutzt werden kann.
Eine einzigartige Lösung im Herzen von Intra, vollständig und zeitgemäß renoviert, konzipiert für maximalen Wohnkomfort und eine neue Lebensqualität für alle, die ein effizientes, elegantes und bezugsfertiges Zuhause suchen.
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